Mediterranes Juwel
Exklusive Villa mit Meerblick zu kaufen
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Mediterranes Juwel
Exklusive Villa mit Meerblick zu kaufen
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Luxus-Villa auf Kreta – Exklusives Anwesen mit Spektakulärem Meerblick
Dies könnte Ihr persönliches Paradies sein! Diese atemberaubende Architekten-Villa im Süden Kretas vereint luxuriöses Wohnen mit unvergleichlicher Natur und mediterranem Flair.
Einzigartige Lage & Traumhafte Umgebung
Einzigartige Lage & Traumhafte Umgebung
Die Villa thront auf einer Anhöhe und bietet Ihnen atemberaubende Ausblicke auf das tiefblaue Meer. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 5.425 m² genießen Sie absolute Privatsphäre, während eine asphaltierte Straße eine komfortable Anreise ermöglicht.
Exklusive Architektur & Hochwertige Ausstattung
2021 mit edelsten Materialien erbaut, erstreckt sich diese Traumimmobilie über drei harmonisch in den Hang integrierte Ebenen mit einer Gesamtbruttofläche von ca. 250 m². Über 200 m² Terrassenflächen laden zum Entspannen und Genießen ein.
Grenzenlose Freiheit mit unverbaubarem Blick aufs Meer
Grenzenlose Freiheit mit Unverbaubarem Blick aufs Meer
Das Wasser des Infinity-Pools scheint nahtlos in das Blau des Libyschen Meeres überzugehen – direkt vor Ihrer Terrasse. Ob Sie im Whirlpool entspannen oder am Beckenrand die Ruhe genießen – hier verschmelzen Luxus, Natur und Weite zu einem Lebensgefühl, das jeden Moment besonders macht.
IHR NEUES ZUHAUSE AUF DREI EBENEN
Modern, Luxuriös & Großzügig
UNTERE EBENE
Separater Gästebereich mit eigenem Bad – perfekt für Gäste oder als Rückzugsort. Eine geräumige Garage, die Platz für 2-3 Autos, Motorräder oder sogar ein Boot bietet. Weiteres Highlight: Von der Garage bis zur obersten Etage gelangen Sie ganz bequem mit einem Aufzug.
MITTLERE EBENE
Offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Hauptterrasse, dem Infinity-Pool und dem Whirlpool. Zusätzlich befindet sich hier ein modernes Duschbad.
OBERE EBENE
Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Ankleidebereich – purer Wohnkomfort!
Bezugsfertig & Stilvoll Möbliert
Stilvolle Designmöbel und Einbauten sind im Kaufpreis inklusive – einfach ankommen und genießen. Die Ausstattung finden Sie weiter unten.
ECKDATEN
Grundstücksgröße:
5.425 m²
Grundstücksgröße:
Bebaute Fläche:
Baujahr:
Einliegerwohnung/Gästehaus:
Zimmer:
Schlafzimmer:
Bäder:
Terrassen:
Swimmingpool:
Whirlpool:
Autoabstellplatz:
Art Autoabstellplatz:
Bodenbelag:
Klimaanlage:
Heizungsart:
ca. 5.425 m²
ca. 250,03 m²
2021
ca. 39,01 m²
5
3
4
3
Infinity Pool / 4,46 x 9,22m
Ja
5
Außenstellplatz
große Garage für mehrere PKW´s
Steinboden, Travertin
Ja
Gebläsekonvektoren,
Fußbodenheizung /-kühlung,
Wärmepumpe
Bebaute Fläche:
ca. 250,03 m²
Baujahr:
2021
Einliegerwohnung/Gästehaus:
ca. 39,01 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Bäder:
4
Terrassen:
3, ca. 200 m²
Swimmingpool:
Infinity Pool / 4,46 x 9,22 m
Whirlpool:
JA
Autoabstellplatz:
5
ART Autoabstellplatz:
Außenstellplatz, große Garage für mehrere PKW´s
Bodenbelag:
Steinboden, Travertin
Klimaanlage:
JA
Heizungsart:
Gebläsekonvektoren,
Fußbodenheizung /-kühlung,
Wärmepumpe
KAUFPREIS VERHANDLUNGSBASIS
1.950.000 €
zzgl. 3,72% Provision
EXKLUSIVE AUSSTATTUNG
Alles inklusive & sofort bezugsfertig oder vermietbar
Luxuriöser Aufzug über alle Ebenen
Komfortabel und elegant – von der Garage bis zur obersten Etage.
Individuell gefertigte Designküche vom Schreiner
Hochglanz-Oberflächen, Kochinsel mit Bar, stilvolle Barhocker, Siemens-Einbaugeräte und integrierter Fernseher – Kochen wird zum Erlebnis.
Hochwertige Koch- & Essausstattung
Exklusive Küchenutensilien sowie Geschirr und Besteck von Villeroy & Boch.
Praktisches „Kühlschrankzimmer“
Mit zwei Siemens-Kühlschränken, einem Liebherr-Gefrierschrank und cleverem Stauraum-Regal – perfekt für längere Aufenthalte.
Wohnbereich mit Stil & Technik
Designer-Sofa von Bretz (Modell Matilda), Couchtisch, großer Samsung TV und Soundsystem mit Sonos Five und Sonos Move – für Entertainment auf höchstem Niveau.
Elegante Badezimmer
Waschbecken aus Olivenbaumholz, bodentiefe Duschen mit Glastrennwänden, Regen-Duschen, Grohe-Armaturen, Spiegelschränke mit Beleuchtung – stilvoll, edel, durchdacht.
Maßgefertigte Einbauschränke
Maximale Funktionalität, minimalistische Ästhetik – perfekt integriert.
Luxus mit Meerblick im Masterschlafzimmer
Schlafkomfort im hochwertigen Boxspringbett – mit freistehender Badewanne und direktem Meerblick.
Viel Platz für Gäste
Gemütliche Sofa-Bett-Kombination im Gästebereich – stilvoll und praktisch.
Großzügige Terrassenmöblierung
Lounge-Sessel und ein großes, gemütliches Outdoor-Sofa laden zum Verweilen ein – Meerblick inklusive.
Multifunktionale Garage mit Hauswirtschaftsbereich
Zwei Waschmaschinen, Trockner (Siemens), LG-Styler, Wandregale – alles, was Sie für den Alltag (oder längere Aufenthalte) brauchen.
Weitere durchdachte Extras inklusive:
Tresor für Ihre Wertsachen
Notstromaggregat für maximale Sicherheit
Fußbodenheizung/-kühlung mit Wärmepumpe – ganzjährig perfektes Raumklima
Fancoils / Gebläsekonvektoren für effiziente Klimatisierung
Alarmanlage & Smart-Home-System (Somfy) – Komfort trifft Sicherheit
Ihr Traum vom mediterranen Paradies wartet!
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen!
LAGE & UMGEBUNG
Exklusive Architekten-Villa – Nur 350 Meter vom Meer entfernt!
Das könnte Ihr persönlicher Rückzugsort sein! Diese exquisit gelegene Architekten-Villa befindet sich an der malerischen Südwestküste Kretas, nur 350 Meter vom Meer entfernt, nahe Agios Pavlos – einem versteckten Juwel zwischen den Regionen Plakias und Agia Galini.
Idyllische Lage & Ursprünglicher Charme
Agios Pavlos gehört zur Gemeinde Agios Vasilios in der Region Rethymno und liegt etwa 60 km südlich der Stadt Rethymno. Hier erleben Sie das authentische Griechenland mit unberührten Stränden, traditionellen Tavernen und gemütlichen Cafés – fernab von Massentourismus und Alltagshektik.
Ein Ort zum Wohlfühlen & Genießen
Ob als privates Urlaubsdomizil oder exklusive Investition – diese Villa bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in pure Lebensqualität und nachhaltiges Glück zu investieren.
Orte in der Nähe
Agios Pavlos
Melambes
Saktouria
Agia Galini
Rethymno
3,5 km
14 km
7 km
12 km
54 km
Flughäfen
Heraklion
Chania
86 km
115 km
Bademöglichkeiten
Strand Agios Pavlos
3,7 km
Orte in der Nähe
Agios Pavlos
3,5 km
Melambes
14 km
Saktouria
7 km
Agia Galini
12 km
Rethymno
54 km
Flughäfen
Heraklion
86 km
Chania
115 km
Bademöglichkeiten
Strand Agios Pavlos
3,7 km
STARKE KAPITALANLAGE
im Premiumsegment Kretas
Agios Pavlos – das neue Elounda im Süden Kretas – zählt zu den begehrtesten Lagen der Insel. Inmitten einer Region mit wachsender Nachfrage nach Luxusimmobilien liegt diese voll ausgestattete Villa – bezugsfertig und sofort vermietbar.
Kreta gehört zu den letzten unerschlossenen Luxusmärkten im Mittelmeerraum – mit stabiler Entwicklung, wachsender Bevölkerung und starkem Tourismussektor. Diese Immobilie verbindet Lifestyle mit sicherem Investment.
Netto-Mieteinnahmen:
120.000–150.000 €/Jahr (Ø 130–150 Vermietungstage)
Auslastung: > 85 % während der Saison
Bruttorendite: 7–8 % p.a. auf das investierte Kapital
Wertsteigerung Potenzial: Zielverkauf > 2 Mio. € in 5 Jahren
Flexible Nutzung:
Eigennutzung, Kurzzeitvermietung oder langfristige Verwaltung durch Profis
Netto-Mieteinnahmen: 120.000–150.000 €/Jahr (Ø 130–150 Vermietungstage)
Auslastung: > 85 % während der Saison
Bruttorendite: 7–8 % p.a. auf das investierte Kapital
Wertsteigerungspotenzial: Zielverkauf > 2 Mio. € in 5 Jahren
Flexible Nutzung: Eigennutzung, Kurzzeitvermietung oder langfristige Verwaltung durch Profis
Diese Gelegenheit ist selten – und der Markt für exklusive Villen auf Kreta ist stark nachgefragt.
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Über GIS Immobilien – Ihr Spezialist für Griechenland-Immobilien
Wir sind ein etabliertes Unternehmen im Bereich des Bau- und Immobilienmanagements, spezialisiert auf die Realisierung von Neubauprojekten in Griechenland für Kunden aus der DACH-Region. Mit langjähriger Erfahrung und einem klaren Fokus auf Qualität und Kundenservice haben wir uns als vertrauenswürdiger Partner etabliert, der jedes Bauprojekt mit höchster Sorgfalt und Expertise betreut.
Unser Service – Rundum Betreuung von A bis Z
Planung & Beratung:
Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zum fertigen Haus.
Projektmanagement:
Sorgfältige Koordination sämtlicher Bauprozesse, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können.
Rechtliche Sicherheit:
Wir kümmern uns um alle gesetzlichen und behördlichen Anforderungen, damit Sie abgesichert sind.
Nachhaltigkeit:
Wir integrieren moderne, energieeffiziente Lösungen in jedes Projekt und arbeiten mit nachhaltigen Materialien.
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